Способы покупки квартиры в новостройке дешево

Способы покупки квартиры в новостройке дешево, самые просты и легкие. Обязательно дочитайте статью до конца. Из нее вы узнаете, как можно купить квартиру за 30% её стоимости.

Многие любят покупать товар дешевле рыночной стоимости. К примеру, Макбук стоимостью в 100 тыс. руб. круто купить за 30 тыс. рублей.Только немногие знают о том, что с квартирой можно сделать также.

Купить квартиру на закрытых продажах

Когда только застройщик анонсирует по своим каналам и брокерам какое-то интересное в свет выходящее предложение, здесь будут 100% хорошие предложения по выгодной стоимости. Можно сэкономить плюс-минус 30% от стоимости квартиры.

Чтобы приобрести такие варианты, вам нужен брокер который вхож к топовым застройщикам. И у него информация появится раньше, нежели официальный анонс выйдет в свет.

Купить квартиру у подрядчика Жилищного комплекса

Подрядчик, это юрлицо, которое выполняло какие-то строительные работы при строительстве и создании ЖК, и с ним застройщик рассчитался квадратными метрами. Естественно, он не может конкурировать с застройщиком по своему объёму предложений, и он конкурирует с ним по меньшей цене.

Он точно будет продавать ниже цены застройщика. Чтобы найти такие квартиры, нужно пройти «через семь кругов ада» и поискать их на сайтах-агрегаторах. И если вы прошли эти «семь кругов ада», вам повезло и нашли такую квартиру, то внимательно смотрите документы.

Часто бывает, когда застройщик работает со своим подрядчиком, то многие вещи идут «по-братски». Так сказать, есть человеческий фактор — это ошибки. Они-то «по-братски» друг другу подписали документы, перевели в собственность, но где-то там было неправильно запятая поставлена и прочее.

И здесь уже выступаете покупателем вы. И можете приобрести этот объект с ошибками. И в будущем у вас может быть проблема с ипотекой, и её нужно будет переоформить. Или у вас выйдут документы с ошибочными значениями и вам предстоит их исправить. Зачем вам на это терять свои деньги, время и нервы?

Залоговая квартира от юрлица по переуступке

Дисконт возможен от 10 до 25%, но важно быть внимательным при заключении такой сделки. Так как вы можете купить не только квартиру, но ещё и долги юрлица. Поэтому здесь важно быть очень внимательным.

В покупку такой квартиры не рекомендуем ввязываться самостоятельно. Ведь если квартира залоговая, значит на ней весит обременение, т.е. долговое обязательство. И если договор будет неправильным образом оформлен, то квартира на вас перейти может, но и перейдёт также и долговое обязательство.

Неважно, что вы только что стали собственником, долги пятилетней давности вместе с квартирой перешли на вас.

И, чтобы полноценно распоряжаться этим имуществом, вам сперва нужно будет снять это обременение. Поэтому такую квартиру не рекомендуем покупать без специалиста. Любая ошибка приведёт к финансовым потерям. И та скидка (10-25%) увеличит просто ваш расход на 30-40%.

Способы покупки квартиры в новостройке дешево

Переуступка от физлица

Здесь сумма скидки может составить 5-7% от стоимости жилья. Но вы не получите никаких бонусов от государственных ипотечных программ и банков, зато купите квартиру дешевле. Какие здесь могут быть риски? Основной риск связан с процедурой банкротства физлица.

Другими словами, вы можете купить квартиру, но если продавец будет находиться в состоянии банкротства, то после сделки её могут вернуть обратно. В итоге вы останетесь и без квартиры, и без денег. В результате вы пойдёте к банкроту «выцарапывать» свои миллионы. Но кто же вам их отдаст, ведь у него нет ничего.

Чтобы избежать данного риска, попросите предоставить продавца предоставить справку из Бюро кредитных историй (БКИ). А также важно посмотреть, а есть ли какие-то текущие решения суда по этой квартире или её собственнику.

Но даже за деньги нет гарантий, что вы получите достоверную информацию. Работа риелтора заключается в том, чтобы «вывернуть» на изнанку как квартиру, так и её собственника и предоставить качественную информацию в развёрнутом виде.

Купить квартиру у собственника в недостроенном доме

Некоторые застройщики периодически разоряются. В этом случае это жильё стоит копейки. Это жильё можно купить у людей, которые в своё время купили у этого застройщика. Стройка стоит, документы у них на руках, но жить в этой квартире не могут.

Собственники таких квартир боятся, что этот дом никогда не достроится до конца. И поэтому вынуждены продавать хотя бы за часть вложенных на покупку этой квартиры средств.

Есть хороший пример, фондовый рынок. Иногда так бывает, что акции крупных компаний годами «летят» вниз. И держатели этих активов начинают их «скидывать» за бесценок, т.е. гораздо ниже, чем когда покупали в своё время. Это как раз отличный момент, чтобы войти в рынок и купить акции.

Важно понимать, что можете купить акции компании не на самой низкой стоимости. Поэтому здесь нужно обладать специальными навыками, анализ и просчётами, чтобы сделать для себя выгодную сделку.

Недострой, это как раз тоже самое. Вы можете купить такой дом, который не достроится никогда и он будет стоить ноль.

А можете купить ту новостройку, которую доведёт до конца город, мэрия, администрация или сами собственники жилья. Здесь уже помогут вам специалисты не ошибиться с покупкой и выбором такого объекта. Мы бы сюда не шли самостоятельно и никогда бы не покупали без определённых знаний, навыка и опыта.