Рефинансирование ипотеки: как правильно оформить

Под рефинансированием ипотечного кредита подразумевается собственно его переоформление. Возможно, на более выгодных условиях. Потому и требования, которые предъявляются банками в этом случае, как правило, те же самые, что и при оформлении первого кредита. Они могут изменяться в деталях. Однако пакет документов остается прежним. Другим важным условием всегда является – отсутствие задолженностей по предыдущему кредиту. И здесь на сайте вы сможете найти массу предложений от финансовых организаций, которые предлагают услуги по рефинансированию ипотеки. Сравните условия – и выбирайте тот вариант, который вам подходит лучше всего.

Рейтинг Сравнить
Время получения Первый кредит
бесплатно*
Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возрастное
ограничение
Возможные сроки Название
1
ВТБ
- Нет 5000000 руб,
Взять
7.5 % - 18-80 1-84 мес. Банк ВТБ
2
Райффайзен Банк
- Нет -
Взять
7.99 % - 23-67 - Райффайзен Банк
3
УБРиР
- Да 1500000 руб,
Взять
15 % 30000 руб, 19-75 24-84 дн. УБРиР
4
Росбанк
- Нет 3000000 руб,
Взять
11.99 % 50000 руб, 18-80 12-84 дн. Росбанк

Рефинансирование ипотеки: особенности

При оформлении рефинансирования потребуется удовлетворение следующим условиям:

  • возраст – от 21 года. Мужчина не должен быть старше 60 лет, а женщина – 55. В любом случае, на момент погашения ипотеки лицу не должно быть больше 75 лет;
  • гражданство России с постоянной пропиской;
  • наличие стабильного дохода;
  • наличие трудового стажа на одном месте не менее полугода.

Это – минимальные требования, которые выдвигаются любыми банками. Могут быть выдвинуты и дополнительные условия. Например, наличие хорошей кредитной истории. Каждый банк может предложить и свои верхние лимиты на рефинансирование. Так что стоит на этот момент обратить внимание – если сумма остатка долга довольно велика.

От остатка долга и от продолжительности кредитования начисляются и проценты при рефинансировании.

При отказе от страховки возможны повышения процентов. При этом почти всегда в качестве объекта залога выступает само жилье, приобретаемое в ипотеку.

Критерии выбора банка для рефинансирования жилья следующие:

  • Низкие процентные ставки по рефинансированию ипотечного кредита;
  • Высокий кредитный лимит;
  • Возможность досрочного погашения ипотеки без последующих санкций;
  • Быстрое рассмотрение заявления о рефинансировании.

Эти условия можно считать максимально выгодными для клиента. Рекомендуется ориентироваться прежде всего на них при выборе банка. Более того, есть банки, в которых выгоднее всего осуществлять именно рефинансирование, а не оформлять первичную ипотеку.